Les Proprios

Prudence, gouvernance et mentalité : ce que le marché de 2026 exige vraiment des investisseurs | Les Proprios #30

Thu, 02 Jul 2026 16:00:47 +0000

Dans ce 30e épisode des Proprios, Nikolaï Ray anime une table ronde avec Martin Dufour, Chantal Lefebvre, Yannick Laurent, Éric Longpré et Florence Dominique Jean-Noël pour une conversation franche sur la réalité du marché immobilier en 2026. Entre prudence stratégique et optimisme à long terme, les propriétaires partagent leur lecture du contexte actuel : taux volatils, immigration au ralenti, offre locative en surplus dans le neuf, et nécessité de renforcer ses fondations avant de repartir à l'offensive.

Pourquoi les compagnies de gestion en démarrage font toujours la même erreur | Les Proprios #29

Thu, 04 Jun 2026 10:00:00 +0000

Dans ce vingt-neuvième épisode des Proprios, Nikolaï Ray s'installe en table ronde avec François Bélanger, Simon Beaulieu, Gabrielle Roger et Frédérik Hamel pour une conversation franche entre investisseurs immobiliers. L'épisode démarre avec des histoires vécues de locataires hors normes, des machines à iode dans un logement, de la pisse de chat infiltrée jusqu'à l'isolant, et un jugement sur les animaux qui a semé la pagaille le lendemain même de sa sortie.

Micro-climat québécois, APH Select et marché d'Edmonton | Les Proprios #28

Thu, 07 May 2026 10:00:32 +0000

Dans cet épisode des Proprios, Nikolaï Ray discute avec Tommy Archambault, courtier et dirigeant d'agence chez Agence immobilière LEVIER inc, et Patrick Arsenault, militaire et investisseur immobilier. Une conversation dense sur l'état du marché immobilier québécois, les contraintes de financement, et pourquoi les investisseurs devraient regarder au-delà des frontières du Québec.

L'immobilier sans filtre : patience, liberté et jalousie sociale | Les Proprios #27

Thu, 02 Apr 2026 10:00:16 +0000

Dans cet épisode des Proprios, Nikolaï Ray discute avec Luc Lacourse, Isabelle Simard et Keven Thibodeau d'un premier du mois comme les autres... ou presque. Sans sujet imposé, la conversation part dans tous les sens et c'est là que les meilleures discussions émergent.

Propriétaire de blocs ou véritable investisseur ? Le débat immobilier | Les Proprios #26

Thu, 05 Mar 2026 14:54:52 +0000

Dans cet épisode des Proprios, Nikolaï Ray discute avec Maryse Huot, Gabriel Champoux, Youssef Hifdi et Marc-Olivier Roy d’un sujet central en immobilier : la différence entre être propriétaire de blocs et être véritable investisseur.

Les Proprios #25 // Collège MREX // MREX.CO

Thu, 05 Feb 2026 12:46:22 +0000

Dans cet épisode des Proprios, Nikolai Ray anime une discussion approfondie avec Audrey Girard, Denis Gallico, Michèle Frenière et Francis Faucher autour d’un thème central en immobilier et en affaires : la croissance.

Les Proprios #24 : prendre sa place comme femme en immobilier | Collège MREX

Thu, 08 Jan 2026 17:15:03 +0000

Dans cet épisode des Proprios, Valerie Gagnon, Karole-Anne Ganon, Manon Paquette et Karine Thérien livrent une discussion franche et incarnée sur ce que signifie réellement être propriétaire immobilier aujourd’hui. Au-delà des chiffres et des fichiers Excel, elles abordent l’immobilier comme une responsabilité humaine, où être proprio implique présence, engagement et compréhension des réalités des locataires, loin du mythe de l’investissement passif.

La conversation plonge aussi dans les réalités vécues par les femmes en immobilier, les enjeux de crédibilité sur le terrain, le manque de liquidités, la crise du logement et le déficit d’éducation financière. Un épisode nuancé et authentique qui met en lumière les vraies discussions derrière l’immobilier, loin des promesses simplistes et des rêves vendus sur les réseaux sociaux.