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        <generator>RedCircle VERIFY_TOKEN_09f17436-d903-470d-8f98-d3ea5bbfeb63  -- Rendered At Fri, 15 May 2026 01:54:19 &#43;0000</generator>
        <title>Les Proprios</title>
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        <copyright>All rights reserved.</copyright>
        <itunes:author>Collège MREX</itunes:author>
        <itunes:summary>*Les Proprios* , c’est un podcast du Collège MREX où l’on parle d’immobilier tel qu’il se vit réellement sur le terrain. Sans filtre et sans langue de bois, les animateurs et invités abordent les enjeux humains, financiers et opérationnels d’être propriétaire immobilier, loin des promesses faciles et des rêves vendus sur les réseaux sociaux.

Un podcast pour celles et ceux qui veulent comprendre l’immobilier dans toute sa complexité, avec des discussions franches, nuancées et ancrées dans la réalité.</itunes:summary>
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        <description><![CDATA[<p><strong>Les Proprios</strong>, c’est un podcast du Collège MREX où l’on parle d’immobilier tel qu’il se vit réellement sur le terrain. Sans filtre et sans langue de bois, les animateurs et invités abordent les enjeux humains, financiers et opérationnels d’être propriétaire immobilier, loin des promesses faciles et des rêves vendus sur les réseaux sociaux.</p><p>Un podcast pour celles et ceux qui veulent comprendre l’immobilier dans toute sa complexité, avec des discussions franches, nuancées et ancrées dans la réalité.</p>]]></description>
        
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            <itunes:name>Collège MREX</itunes:name>
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                <itunes:title>Micro-climat québécois, APH Select et marché d&#39;Edmonton | Les Proprios #28</itunes:title>
                <title>Micro-climat québécois, APH Select et marché d&#39;Edmonton | Les Proprios #28</title>

                
                
                <itunes:author>Collège MREX</itunes:author>
                
                <description><![CDATA[<p>Dans cet épisode des Proprios, Nikolaï Ray discute avec Tommy Archambault, courtier et dirigeant d&#39;agence chez Agence immobilière LEVIER inc, et Patrick Arsenault, militaire et investisseur immobilier. Une conversation dense sur l&#39;état du marché immobilier québécois, les contraintes de financement, et pourquoi les investisseurs devraient regarder au-delà des frontières du Québec.</p>]]></description>
                <content:encoded>&lt;p&gt;Dans cet épisode des Proprios, Nikolaï Ray discute avec Tommy Archambault, courtier et dirigeant d&amp;#39;agence chez Agence immobilière LEVIER inc, et Patrick Arsenault, militaire et investisseur immobilier. Une conversation dense sur l&amp;#39;état du marché immobilier québécois, les contraintes de financement, et pourquoi les investisseurs devraient regarder au-delà des frontières du Québec.&lt;/p&gt;</content:encoded>
                
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                <pubDate>Thu, 07 May 2026 10:00:32 &#43;0000</pubDate>
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                <itunes:title>L&#39;immobilier sans filtre : patience, liberté et jalousie sociale | Les Proprios #27</itunes:title>
                <title>L&#39;immobilier sans filtre : patience, liberté et jalousie sociale | Les Proprios #27</title>

                
                
                <itunes:author>Collège MREX</itunes:author>
                
                <description><![CDATA[<p>Dans cet épisode des Proprios, Nikolaï Ray discute avec Luc Lacourse, Isabelle Simard et Keven Thibodeau d&#39;un premier du mois comme les autres... ou presque. Sans sujet imposé, la conversation part dans tous les sens et c&#39;est là que les meilleures discussions émergent.</p>]]></description>
                <content:encoded>&lt;p&gt;Dans cet épisode des Proprios, Nikolaï Ray discute avec Luc Lacourse, Isabelle Simard et Keven Thibodeau d&amp;#39;un premier du mois comme les autres... ou presque. Sans sujet imposé, la conversation part dans tous les sens et c&amp;#39;est là que les meilleures discussions émergent.&lt;/p&gt;</content:encoded>
                
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                <pubDate>Thu, 02 Apr 2026 10:00:16 &#43;0000</pubDate>
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                <itunes:title>Propriétaire de blocs ou véritable investisseur ? Le débat immobilier | Les Proprios #26</itunes:title>
                <title>Propriétaire de blocs ou véritable investisseur ? Le débat immobilier | Les Proprios #26</title>

                
                
                <itunes:author>Collège MREX</itunes:author>
                
                <description><![CDATA[<p>Dans cet épisode des Proprios, Nikolaï Ray discute avec Maryse Huot, Gabriel Champoux, Youssef Hifdi et Marc-Olivier Roy d’un sujet central en immobilier : la différence entre être propriétaire de blocs et être véritable investisseur.</p>]]></description>
                <content:encoded>&lt;p&gt;Dans cet épisode des Proprios, Nikolaï Ray discute avec Maryse Huot, Gabriel Champoux, Youssef Hifdi et Marc-Olivier Roy d’un sujet central en immobilier : la différence entre être propriétaire de blocs et être véritable investisseur.&lt;/p&gt;</content:encoded>
                
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                <pubDate>Thu, 05 Mar 2026 14:54:52 &#43;0000</pubDate>
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                <itunes:title>Les Proprios #25 // Collège MREX // MREX.CO</itunes:title>
                <title>Les Proprios #25 // Collège MREX // MREX.CO</title>

                
                
                <itunes:author>Collège MREX</itunes:author>
                
                <description><![CDATA[<p>Dans cet épisode des Proprios, Nikolai Ray anime une discussion approfondie avec Audrey Girard, Denis Gallico, Michèle Frenière et Francis Faucher autour d’un thème central en immobilier et en affaires : la croissance.</p>]]></description>
                <content:encoded>&lt;p&gt;Dans cet épisode des Proprios, Nikolai Ray anime une discussion approfondie avec Audrey Girard, Denis Gallico, Michèle Frenière et Francis Faucher autour d’un thème central en immobilier et en affaires : la croissance.&lt;/p&gt;</content:encoded>
                
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                <pubDate>Thu, 05 Feb 2026 12:46:22 &#43;0000</pubDate>
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                <itunes:title>Les Proprios #24 : prendre sa place comme femme en immobilier | Collège MREX</itunes:title>
                <title>Les Proprios #24 : prendre sa place comme femme en immobilier | Collège MREX</title>

                
                
                <itunes:author>Collège MREX</itunes:author>
                
                <description><![CDATA[<p><span>Dans cet épisode des </span><em>Proprios</em><span>, Valerie Gagnon, Karole-Anne Ganon, Manon Paquette et Karine Thérien livrent une discussion franche et incarnée sur ce que signifie réellement être propriétaire immobilier aujourd’hui. Au-delà des chiffres et des fichiers Excel, elles abordent l’immobilier comme une responsabilité humaine, où être proprio implique présence, engagement et compréhension des réalités des locataires, loin du mythe de l’investissement passif.</span></p><p><span>La conversation plonge aussi dans les réalités vécues par les femmes en immobilier, les enjeux de crédibilité sur le terrain, le manque de liquidités, la crise du logement et le déficit d’éducation financière. Un épisode nuancé et authentique qui met en lumière les vraies discussions derrière l’immobilier, loin des promesses simplistes et des rêves vendus sur les réseaux sociaux.</span></p>]]></description>
                <content:encoded>&lt;p&gt;&lt;span&gt;Dans cet épisode des &lt;/span&gt;&lt;em&gt;Proprios&lt;/em&gt;&lt;span&gt;, Valerie Gagnon, Karole-Anne Ganon, Manon Paquette et Karine Thérien livrent une discussion franche et incarnée sur ce que signifie réellement être propriétaire immobilier aujourd’hui. Au-delà des chiffres et des fichiers Excel, elles abordent l’immobilier comme une responsabilité humaine, où être proprio implique présence, engagement et compréhension des réalités des locataires, loin du mythe de l’investissement passif.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;&lt;p&gt;&lt;span&gt;La conversation plonge aussi dans les réalités vécues par les femmes en immobilier, les enjeux de crédibilité sur le terrain, le manque de liquidités, la crise du logement et le déficit d’éducation financière. Un épisode nuancé et authentique qui met en lumière les vraies discussions derrière l’immobilier, loin des promesses simplistes et des rêves vendus sur les réseaux sociaux.&lt;/span&gt;&lt;/p&gt;</content:encoded>
                
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                <pubDate>Thu, 08 Jan 2026 17:15:03 &#43;0000</pubDate>
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